Cenník služieb - individuálne projekty
Architektonická štúdia
Projekt pre územné rozhodnutie
Projekt pre stavebné povolenie
Projekt pre realizáciu stavby
Ostatné služby
Od čoho závisí cena projektu?
Cena za projekčné práce sa odvíja od niekoľkých faktorov, ako je rozsah stavby, predpokladané náklady na jej výstavbu, počet nadzemných a podzemných podlaží, charakteristiky terénu a tiež od náročnosti požiadaviek a detailov stanovených klientom.
Zverejnený cenník slúži skôr ako referenčný bod pre klientov na odhad ceny za projekčné práce, avšak nie je záväzný. Konkrétnu a záväznú cenu získate prostredníctvom individuálnej cenovej ponuky projekčných prác, ktorá bude vypracovaná na mieru podľa vašich individuálnych požiadaviek. S radosťou vám ju zašleme na vyžiadanie.
Čo sa počíta ako plocha navrhovaného objektu?
Plocha navrhovaného objektu zahŕňa všetky miestnosti v rámci domu, ako aj plochy ďalších prvkov súvisiacich so stavbou, ako je garáž, zastrešená terasa a podobne. Nezapočítavajú sa v nej však plochy pod obvodovými ani vnútornými stenami.
Architektonická štúdia od 4€ za m2
K čomu je potrebná architektonická štúdia?
Architektonická štúdia predstavuje proces navrhovania vášho rodinného domu s cieľom vypracovať komplexný dokument, na základe ktorého možno bez problémov vypracovať projekt pre získanie stavebného povolenia alebo projekt pre realizáciu stavby. Táto štúdia umožňuje preskúmať a pochopiť množstvo súvislostí, ktoré by ste možno inak nepostrehli.
Na začiatku architektonickej štúdie sa spoločne stanovujú požiadavky na návrh domu, čo zahŕňa vaše preferencie, potreby a špecifické požiadavky týkajúce sa priestorového usporiadania, funkcionality a estetiky. Okrem toho sa tiež identifikujú prípadné obmedzenia výstavby v danej lokalite, čo môžu byť napríklad stavebné predpisy, urbanistické plány, ochrana prírody či miestne zvyklosti. Tieto informácie sú následne zohľadnené pri ďalšom vývoji návrhu rodinného domu, aby bol nielen esteticky príťažlivý, ale aj funkčný a v súlade s miestnymi predpismi.
Po stanovení týchto kritérií sa pokročí k navrhnutiu pôdorysu vášho budúceho rodinného domu. Tento návrh pôdorysu je obvykle predmetom niekoľkých úprav a iterácií, kým nedosiahne svoju finálnu podobu. Na základe schváleného pôdorysu sa potom vypracujú 2D pohľady a 3D model objektu, ktoré umožnia detailné doladenie estetických a materiálových prvkov spoločne. Tento proces zabezpečuje, že výsledný návrh je nielen funkčný, ale aj vizuálne príťažlivý a zohľadňuje vaše preferencie a požiadavky.
Ponúkame vám dva typy architektonických štúdií:
1. Základná architektonická štúdia
Výsledkom tohto procesu je návrh rodinného domu spracovaný v digitálnej forme vo formáte PDF. Tento súbor zahŕňa:
- výkres situácie rodinného domu na pozemku,
- pôdorysy všetkých podlaží,
- tabuľky s usporiadaním miestností
- všetky potrebné 2D pohľady.
Tento komplexný dokument poskytuje prehľad o celkovom návrhu domu a umožňuje ďalšie posúdenie a prípadné úpravy pred ďalším postupom v procese stavebného projektu.
Cena 4€/m2 plochy navrhovaného objektu, minimálne však 300€
2. Rozšírená architektonická štúdia
Výsledkom tohto procesu je kompletný návrh rodinného domu, ktorý je vypracovaný v podobe elaborátu na formáte A3. Tento elaborát obsahuje:
- výkres situácie rodinného domu na pozemku,
- pôdorysy všetkých podlaží,
- tabuľky s usporiadaním miestností,
- schematický rez,
- všetky potrebné 2D pohľady,
- dve – tri foto-vizualizácie na objekt z exteriéru,
- materiálové riešenia exteriéru vyobrazené na foto-vizualizáciach,
- stručnú sprievodnú správu.
Tento elaborát je kompletným súborom informácií, ktorý umožňuje detailné posúdenie návrhu a jeho realizáciu.
Cena 6€/m2 plochy navrhovaného objektu, minimálne však 500€
Poznámka:
- Pre objekty s návrhovou plochou väčšou ako 150 m2 sa určí individuálna cenová ponuka.
- Uvedené ceny architektonických štúdií sú stanovené pri predpoklade pokračovania v projekte pre stavebné povolenie alebo realizačnom projekte
- Oba varianty architektonickej štúdie zahŕňajú jeden návrh, ktorý je vypracovaný na základe požiadaviek klienta. Úpravy počas tvorby návrhu sú zahrnuté v cene štúdie.
Projekt pre uzemné rozhodnutie od 8€ za m2
K čomu je potrebný projekt pre územné rozhodnutie?
Územné rozhodnutie o umiestnení stavby vyžadujú novostavby, ako aj zmeny existujúcej stavby, ktorými sa doterajšia stavba zvyšuje, alebo sa pôdorysne rozširuje, t.j. nadstavby a prístavby, ale nie vždy je potrebné viesť územné konanie a vydávať územné rozhodnutie. Jedná sa o prípady, kedy obec má územnoplánovaciu dokumentáciu v rozsahu územného plánu obce, alebo územného plánu zóny a v prípade jednoduchých stavieb, ktorých zastavaná plocha nepresahuje 300 m², majú jedno nadzemné podlažie, môžu mať aj jedno podzemné podlažie a podkrovie. Vtedy sa spravidla stavby povoľujú v spojenom územnom a stavebnom konaní.
Naša ponuka projektov pre územné rozhodnutie:
Projekt pre územné rozhodnutie je možné začať spracovávať na základe ukončenej architektonickej štúdie alebo v prípade, že má klient jasnú a funkčnú predstavu o svojom budúcom dome. To znamená, že musí mať minimálne fungujúci pôdorys s uvedením hrúbok stien, okien a dverí, nakreslený v mierke 1:100.
Obsahom projektu pre územné rozhodnutie je:
- Sprievodná správa
- Situácia širších vzťahov
- Situácia riešeného územia
- Situácia existujúceho stavu
- Architektonická situácia
- Situácia zastavanej plochy
- Koordinačná situácia
- Potrebné pôdorysy
- Rez
- Pohľady
Cena 8€/m2 plochy navrhovaného objektu, minimálne však 800€
Poznámka:
- Pre objekty s návrhovou plochou väčšou ako 150 m2 sa určí individuálna cenová ponuka.
- Uvedená cena projektu pre územné rozhodnutie je pri predpoklade pokračovania v nami vytvorenej architektonickej štúdií
- Pri projekte vo svahu je príplatok 10% z ceny projektu pre územné rozhodnutie
- Pri projekte dvojdomu, kde sú obe polky domu identické, je cena druhej polky domu 50% z ceny projektu prvého domu.
Projekt pre stavebné povolenie od 18€ za m2
K čomu je potrebný projekt pre stavebné povolenie?
Projekt pre stavebné povolenie je určený na získanie stavebného povolenia od príslušných úradov. Je zvyčajne menej detailný než projekt pre realizáciu stavby a nezahŕňa výkresy detailov ani výkazy materiálov a prvkov. Preto je možné ho vypracovať rýchlejšie a lacnejšie. Tento typ projektu je výhodný najmä pri jednoduchších rodinných domoch, ktoré možno postaviť aj na základe projektu určeného len na získanie stavebného povolenia. To môže klientovi ušetriť finančné prostriedky potrebné na stavbu domu.
Naša ponuka projektov pre stavebné povolenie:
Projekt pre stavebné povolenie je možné začať spracovávať na základe ukončenej architektonickej štúdie alebo v prípade, že má klient jasnú a funkčnú predstavu o svojom budúcom dome. To znamená, že musí mať minimálne fungujúci pôdorys s uvedením hrúbok stien, okien a dverí, nakreslený v mierke 1:100.
Obsahom projektu na stavebné povolenie je:
- Výkres situácie objektu
- Sprievodná správa
- Súhrnná technická správa
- Výkresy stavebnej časti (pôdorysy, pohľady, rezy)
- Projekt statiky
- Projekty vodovodu, kanalizácie, plynoinštalácie
- Projekt vykurovania
- Projekt elektroinštalácií a bleskozvodu
- Projekt požiarnej ochrany
- Výpočet energetickej hospodárnosti budovy (EHB)
- Projekty všetkých potrebných prípojok.
Cena 18€/m2 plochy navrhovaného objektu, minimálne však 2 000€
Poznámka:
- Pre objekty s návrhovou plochou väčšou ako 150 m2 sa určí individuálna cenová ponuka.
- Uvedená cena projektu pre stavebné povolenie je pri predpoklade pokračovania v nami vytvorenej architektonickej štúdií
- Pri projekte vo svahu je príplatok 10% z ceny projektu pre stavebné povolenie
- Pri projekte dvojdomu, kde sú obe polky domu identické, je cena druhej polky domu 50% z ceny projektu prvého domu.
Projekt pre realizáciu stavby od 35€ za m2
K čomu je potrebný projekt pre realizáciu stavby?
Projekt pre realizáciu stavby, známy aj ako realizačný projekt, slúži nielen na získanie stavebného povolenia, ale aj pre samotnú realizáciu stavby. Je podrobnejší než projekt na stavebné povolenie a obsahuje všetky jeho prvky, ako aj dodatočné informácie.
Naša ponuka projektov pre realizáciu stavby:
Projekt pre realizáciu stavby je možné začať spracovávať na základe ukončenej architektonickej štúdie alebo v prípade, že má klient jasnú a funkčnú predstavu o svojom budúcom dome. To znamená, že musí mať minimálne fungujúci pôdorys s uvedením hrúbok stien, okien a dverí, nakreslený v mierke 1:100.
Realizačný projekt zahŕňa:
- Všetko, čo je súčasťou projektu na stavebné povolenie
- Podrobnejšie okótované výkresy
- Riešenie stavebných detailov
- Výkaz okien a dverí
- Výkaz klampiarskych a stolárskych prvkov
- Výkaz výmer a materiálov
- Rozpočet
Cena 35€/m2 plochy navrhovaného objektu, minimálne však 3 500€
Poznámka:
- Pre objekty s návrhovou plochou väčšou ako 150 m2 sa určí individuálna cenová ponuka.
- Uvedená cena projektu pre realizáciu stavby je pri predpoklade pokračovania v nami vytvorenej architektonickej štúdií
- Pri projekte vo svahu je príplatok 10% z ceny projektu pre realizáciu stavby
- Pri projekte dvojdomu, kde sú obe polky domu identické, je cena druhej polky domu 50% z ceny projektu prvého domu.
Ostatné služby architekta
Interiérová štúdia od 10€/m2
Návrh interiériu vo forme štúdie za účelom vytvorenia funkčnej dispozície, návrhu atypických prvkov, návrhu nábytku a materiálového konceptu.
Realizačný projekt interiéru od 30€/m2
Komplexná dokumentácia na realizáciu interiéru, ako napríklad búracie práce a stavebné úpravy. Zadefinovanie povrchov, podhľadov, podláh, materiálov a potrebných detailov. Všetky výpisy dverí, okien, sanitárnych zariadení a svietidiel.
Inžinierska činnosť 500€
V inžinierskej činnosti je zahrnté prvotné získanie informácií a podkladov pred začatím projekčných prác a následne po dokončení projektu vybavenie stavebného povolenie pre váš domov. (V cene nie sú započítané správne poplatky inštitúcií.)
Projekty drobných stavieb od 400€
Projekty pre ohlásenie drobnej stavby sú projekty do 25m2, môžu to byť stavby ako altánky, garáže, prístrešky, ploty, atď.
